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检测知识

房屋检测的第三方检测机构

时间:2018-10-29 15:03:15  作者:房屋检测专家  来源:房屋检测机构  查看:1836  评论:0
内容摘要:上海亮栖土木工程技术有限公司(简称“亮栖土木”)主营房屋质量检测,钢结构无损检测,建筑工程质量司法鉴定,厂房火灾后鉴定,抗震鉴定等。甲级资质,最快一周出报告。亮栖土木联系电话:13681663880徐博士

       《住宅工程质量分户验收合格证》应作为《新建住宅工程质量保证书》的附件交给住户。《住宅工程质量分户验收记录》、《室内净高、净开见尺寸抽测表》以及相关原始验收记录(如委托第三方检测机构的应包括检测报告)应存于建设单位或物业管理单位,以备业主或住户查询。

        建设单位如果将分户验收工作委托第三方中介机构具体实施的,第三方中介机构应具备相应能力,承担分户验收相应责任,并按合同约定协助建设单位承担日后用户质量投诉处理工作。

建设单位可委托有相应检测能力的第三方检测机构实施实物测量、功能性检测,房屋检测应出具检测报告。

        检测报告的权威性:套内检测(一房一验)评定的最终方式,也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的顶端,报告全国范围内有效。

套内检测(一房一验)

        检测项目:建筑尺寸、室内地面、室内顶棚、室内墙面、建筑门窗、楼梯与护栏、细部工程、给排水与燃气、通风与空调、室内电气等。

        适用范围:新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅(毛坯房)、全装饰住宅等。 

检测内容:

        施工质量:墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低;吊顶、镶贴一次合格率低下等。

        装饰装修材料:空调制冷(热)功效差、噪音大;脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动,部分锈蚀等。 

        与约定不符,或型号陈旧。

检测项目

  检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。

适用范围

  已发现危险迹象的的房屋。

检测内容及过程

  主要检测参数有:

  倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等,各参数的检测一般为现场检测。

  非现场检测项目有:

  a.混凝土结构构件检测中,混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中,钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度,钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中,木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验,木材抗弯强度及弹性模量试验,木材横纹抗压强度试验。

  检测过程:

  1、调查房屋的使用历史和结构体系。

  2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

  3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

  4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

  5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

  6、分析房屋损坏原因。

  7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。

 

上海亮栖土木工程技术有限公司(简称“亮栖土木”)主营房屋质量检测、钢结构无损检测、建筑工程质量司法鉴定、厂房火灾后鉴定、抗震鉴定等。甲级资质,最快一周出报告。亮栖土木联系电话:13681663880徐博士


标签:第三方检测 房屋质量检测 钢结构无损检测 建筑工程质量司法鉴定 厂房火灾后鉴定 抗震鉴定 
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主营房屋质量检测、钢结构无损检测、建筑工程质量司法鉴定、厂房火灾后鉴定、抗震鉴定等。甲级资质,最快一周出报告。  联系电话:13681663880 (徐老师)

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